1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
25.5万円/㎡
前年比+3.7%
奈良市
26.7万円/㎡
前年比-4.9%
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ダイアパレスあやめ池
奈良県奈良市あやめ池南六丁目
近鉄奈良線 / 菖蒲池駅 徒歩4分
2002年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
50.0
フェア
推定相場価格より0%割高
相場
2,980万円
37.0万円/㎡
1,798
2,586
3,373
4,161
AI査定結果
推定相場価格
2,980万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,586万円〜3,373万円
32.1万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレスあやめ池
2,980万円（37.0万円/㎡）/ 4階 / 80.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は36.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 2,980万円 | 37.0万円 | 4階 | 80.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/08 | 3,000万円 | 37.3万円 | 4階 | 80.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/05 | 3,000万円 | 37.3万円 | 1階 | 80.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/09 | 2,980万円 | 40.5万円 | 5階 | 73.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/19 | 2,480万円 | 33.7万円 | 5階 | 73.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 2,650万円 | 36.0万円 | 5階 | 73.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,080万円 | 36.6万円 | 1階 | 84.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/07 | 1,980万円 | 31.9万円 | 3階 | 62.05㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は31.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | ダイアパレスあやめ池 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅4分 | 2,980万円 | 37.0万円 | 80.46㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/08 | エス・バイ・エルクラスタ富雄 奈良市三松一丁目 | 富雄駅9分 | 2,880万円 | 32.7万円 | 87.97㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2025/11/04 | ランズ富雄アソシア 奈良市三松一丁目 | 富雄駅10分 | 2,230万円 | 28.2万円 | 79.2㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/15 | ユニハイム学園前百楽園 奈良市百楽園五丁目 | 学園前駅16分 | 2,380万円 | 30.8万円 | 77.29㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/05 | エステムコート富雄 奈良市富雄元町二丁目 | 富雄駅1分 | 2,580万円 | 32.8万円 | 78.66㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/20 | グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ 奈良市学園新田町 | 学園前駅10分 | 2,380万円 | 32.7万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/14 | ロイヤルアーク富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅4分 | 3,180万円 | 34.3万円 | 92.8㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/13 | D'クラディア富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅7分 | 2,399万円 | 29.0万円 | 82.8㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/03 | ディークラディア富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅6分 | 2,399万円 | 29.0万円 | 82.8㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/30 | グローバル富雄 奈良市三碓一丁目 | 富雄駅5分 | 2,380万円 | 34.6万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/11 | アルス神功高の原 奈良市神功六丁目 | 高の原駅37分 | 2,180万円 | 28.3万円 | 76.94㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/05 | ディーレスティア学園前 奈良市学園大和町六丁目 | 富雄駅11分 | 3,150万円 | 32.7万円 | 96.4㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 71戸 | RC |
| 2024/03/11 | ローレルコート富雄 奈良市学園大和町六丁目 | 富雄駅7分 | 2,380万円 | 29.4万円 | 80.93㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 86戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で3.7%上昇、奈良市では4.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は奈良市の平均と比較して38.6%割高です。